התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים

התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים

התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים

האם שנת 2024 תהיה שנה שתתאפיין בתנופת בניה בעיר הסמוכה לחיפה?. בימים אלו החליטה הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת כרמל בהיקף כולל של 1,068, יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. מה בכתבה?. התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים.

מגדלים במקום מבני שיכון שכונת בר גיורא

בשכונת גיורא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 48 דונם.
איזה רחובות כלולים בתכנית?. נתן אלבז ממזרח, שי עגנון ממערב, גורדון מדרום, וויצמן מצפון.
מי היזם?. נופים התחדשות עירונית טירת הכרמל בע"מ ושנערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים
כמה דירות צפויות להיבנות במקום?. 858 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מגדלים בני 18-30 קומות ובמבנה נוסף בן 13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 172 יוקצו לטובת דירות קטנות.

עוד באתר איתור קלפי בחירות 2024 לרשויות המקומיות

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מייצרת חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז וכוללת העצמת זכויות בשטחים קיימים לשטחי ציבור בין היתר לטובת הקמת בית ספר חדש. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח בשטח של כ-5.5 דונם. כמו כן, מוצעת דרך חדשה מרחוב אלבז לרחוב גיורא.

התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים
התחדשות עירונית טירת כרמל שכונת גיורא שכונת נוף ים

האתגרים במתחם העירייה בטירת הכרמל פינוי בינוי

בשכונת נוף ים ("מתחם העירייה"), אישרה הוועדה המחוזית תוכנית בשטח כולל של כ-8 דונם בצפון מזרח השכונה, ובסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין ובקרבה לפארק נחל גלים.

התוכנית המקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עם עיריית טירת הכרמל ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, כוללת 210 יחידות דיור בסה"כ, שיוקמו במגדל בן 26 קומות ו-במבנה נוסף בן 10 קומות בו יוקצו 110 יחידות דיור לטובת השכרה ארוכת טווח.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה עירייה חדש, ו-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר אשר ישולבו לאורך רחובות וייצמן ומנחם בגין. כמו כן, התוכנית מציעה כיכר עירונית בחזית מבנה העירייה, וכן מעברים להולכי רגל.

דירות להשכרה בדמית שכירות קבועים

המתחם הינה ייחודי בכך שמחצית מיחידות הדיור המוצעות הן עבור השכרה ויוכלו לתת מענה של מגורים איכותיים, מנוהלים ומתוחזקים. המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור על ידי חברת דירה להשכיר, בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת דירה להשכיר.

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *